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MAISON CONDO DUPLEX TRIPLEX A VENDRE COTE-DES-NEIGES

MAISON CONDO DUPLEX TRIPLEX A VENDRE COTE-DES-NEIGES

Histoire du quartier COTE-DES-NEIGES

C'est le 8 avril 1698, que l'arpenteur du roi de France Gédéon de Catalogne mesura et borna 34 lots sur une terrasse du versant nord-ouest du Mont Royal. Les terres furent établies perpendiculairement à un ruisseau descendant vers la Rivière des Prairies.

La présence du ruisseau permit la mise en culture du flanc de la montagne et attira très tôt des tanneurs qui valurent à Côte-des-Neiges son surnom de village des tanneurs.

La tannerie était l'industrie principale de cette région, la seule même pendant plus d'un siècle. Sans elle, la Côte-des-Neige se serait difficilement développée. Le ruisseau qui traversait tout le versant nord-ouest du mont Royal avait attiré cette industrie qui demande beaucoup d'eau.

L'ouverture du Chemin de la Côte-des-Neiges en 1862 devient de fait la voie d'accès à la côte des Neiges devenue le village de la Côte-des-Neiges cette même année (1862). Le village de Côte-des-Neiges fut, en 1889, scindé en deux municipalités. La Ville de Montréal les annexera en 1908 et 1910. Le chemin principal de l'ancienne côte conserve le nom de Chemin de la Côte-des-Neiges.

C’est avec le début de la construction de l’Université de Montréal dans les années 1930 que le quartier Côte-des-Neiges prend son envol. De multiples immeubles à appartements se construisirent alors sur la rue Édouard Montpetit (qui fut un des premiers professeurs laïque de la jeune université) et ainsi le quartier devint de plus en plus peuplé. À partir des années 1930 vinrent s'ajouter la communauté juive, puis bien d'autres communautés, leur arrivée reflétant les aléas de la politique internationale.

C'est dans ce quartier que le Frère André construit en 1904 la petite chapelle dédiée à saint Joseph. On inaugure l'Oratoire Saint-Joseph en 1955. Il s'agit du lieu de pèlerinage le plus important dédié à saint Joseph à travers le monde.

L’autoroute Décarie est ouverte aux automobilistes en 1966, à temps pour l’Exposition universelle de 1967. La construction de l’autoroute a forcé le déplacement de 285 familles.

Aujourd’hui encore, le quartier est très institutionnel. Avec ses 7 hôpitaux, l’Université de Montréal et ses deux écoles affiliées ainsi ses deux collèges privés de grande réputation, le quartier vit au rythme des sessions scolaires.

Le quartier est maintenant le plus populeux de la ville (avec plus de 100 000 habitants) en partie parce qu’il accueille un très grand nombre d’immigrants.nfin, Montréal-nord est le nom qu'a adopté la municipalité de la paroisse en 1915 par le détachement de la partie est de la paroisse de Sault-aux-Récollets. L'ancienne ville de Montréal-Nord fut fusionnée à la ville de Montréal le 1er janvier 2002.

(Source: Wikipedia )

STATISTIQUES DES PROPRIETES RESIDENTIELLES A VENDRE COTE-DES-NEIGES


MAISON UNIFAMILIALE A VENDRE COTE-DES-NEIGES


  3e trimestre 2013(1) 4 derniers trimestres(1) Depuis 5 ans(1)
Ventes 31 11 %   - 2 %  
Inscriptions en vigueur 85 23 %   36 %  
Prix médian 580000 $ -9 % 605000 $ -3 % 36 %
Délai de vente moyen (jours) 90 45 61 14  

CONDO A VENDRE COTE-DES-NEIGES


  3e trimestre 2013(1) 4 derniers trimestres(1) Depuis 5 ans(1)
Ventes 79 10 %   -7 %  
Inscriptions en vigueur 439 6 %   36 %  
Prix médian 283497 $ -5 % 315000 $ -3 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 106 16 101 2  

DUPLEX TRIPEX QUADRUPLEX ET CINQPLEX A VENDRE COTE-DES-NEIGES


  3e trimestre 2013(1) 4 derniers trimestres(1) Depuis 5 ans(1)
Ventes 28 **   -26 %  
Inscriptions en vigueur 90 9 %   15 %  
Prix médian ** ** 525000 $ 2 % 28 %
Délai de vente moyen (jours) ** ** 75 6  

(Source : Centris.ca & FCIQ par Centris ® )( ref 1 inclus : Cote-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grace)

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