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MAISON CONDO DUPLEX TRIPLEX A VENDRE PLATEAU-MONT-ROYAL

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Histoire du quartier PLATEAU-MONT-ROYAL

Ce quartier est situé au nord du centre-ville et à l'est du mont Royal. Il s'agit d'un des quartiers les plus densément peuplés au Canada, puisque 100 000 personnes y habitent alors que la superficie du quartier n'est que de 8 km2.

Le Plateau est au début du XXe siècle un quartier ouvrier avec, à l'Est de la rue Saint-Denis, un secteur largement francophone, tandis que la partie ouest regroupe plutôt des communautés ethniques et, notamment, juive. Le quartier est le lieu de naissance du dramaturge Michel Tremblay et de l'écrivain Mordecai Richler, deux auteurs qui ont écrit plusieurs récits se déroulant sur le Plateau des années cinquante et soixante.

Le succès grandissant de ces auteurs et la proximité du centre-ville et de rues marchandes fort achalandées ne sont pas étrangers à l'arrivée, dans les années 1990, d'une petite bourgeoise de gauche, incluant bon nombre de diplômés issus des anciennes familles pauvres du quartier, une résultante sociale de l'essor de l'éducation au Québec depuis la Révolution tranquille. Ces gens plus fortunés, venus en quelque sorte gentrifier le quartier, ont considérablement réduit le poids démographique des moins nantis.

Ce phénomène d'embourgeoisement y est observable. Par exemple, beaucoup des loyers ont doublé depuis le début des années 2000, probablement du simple fait que le quartier soit couru. De plus, durant ces mêmes années, un commerçant de renommée « historique » donnant surtout dans l'alimentation, Warshaw, s'est vu remplacé par une pharmacie grande surface Pharmaprix. L'édifice a toutefois gardé son nom et un autre Warshaw a été ouvert en face du marché Atwater.

Le Plateau Mont-Royal est reconnu depuis quelques années comme l'un des principaux lieux culturels et artistiques du Québec et du Canada. Il a d'ailleurs été consacré, à l'automne 2005, comme l'endroit le plus créatif du Canada par une étude du groupe Hill Stratégies Recherche. Selon celle-ci, les zones du Plateau Mont-Royal liées aux codes postaux H2W, H2J, H2T renferment la concentration d'artistes la plus élevée au Canada. Par exemple, on estime que 8 % de la population de la zone liée au code postal H2W, au cœur du Plateau Mont-Royal, sont des artistes. Il s’agit du « quartier le plus créatif » au Canada, avec une concentration plus de dix fois supérieure à la moyenne canadienne de 0,8 %. Cette zone se situe entre l’avenue des Pins et l’avenue du Mont-Royal, de la rue St-Denis à l'avenue du Parc.

De plus, l'arrondissement du Plateau Mont-Royal compte sur son territoire une foule d'établissements culturels, classiques ou d'avant-garde.

(Source: Wikipedia )

STATISTIQUES DES PROPRIETES RESIDENTIELLES A VENDRE PLATEAU-MONT-ROYAL


MAISON UNIFAMILIALE A VENDRE PLATEAU-MONT-ROYAL


  3e trimestre 2013(1) 4 derniers trimestres(1) Depuis 5 ans(1)
Ventes 19 **   - 18 %  
Inscriptions en vigueur 30 13 %   16 %  
Prix médian ** ** 680000 $ 4% 45 %
Délai de vente moyen (jours) ** ** 66 19  

CONDO A VENDRE PLATEAU-MONT-ROYAL


  3e trimestre 2013(1) 4 derniers trimestres(1) Depuis 5 ans(1)
Ventes 131 -11 %   -25 %  
Inscriptions en vigueur 546 14 %   9 %  
Prix médian 320000$ -3 % 325000 $ 0 % 26%
Délai de vente moyen (jours) 86 -3 81 0  

DUPLEX TRIPEX QUADRUPLEX ET CINQPLEX A VENDRE PLATEAU-MONT-ROYAL


  3e trimestre 2013(1) 4 derniers trimestres(1) Depuis 5 ans(1)
Ventes 32 28 %   -7 %  
Inscriptions en vigueur 123 44 %   53 %  
Prix médian 588000 $ -14 % 627500 $ - 2 % 47%
Délai de vente moyen (jours) 137 85 83 32  

(Source : Centris.ca & FCIQ par Centris ® )(ref 1 inclus : Le Plateau, Mile-end, Milton Parc (Ghetto-McGill))

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